Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Reboul,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Reboul,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 28 | RUE CHARLES CERRATO | 4 | 73 | 91 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CHARLES CERRATO | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-11 | 32 | RUE D ALBY | 5 | 70 | 44 | 268000€ | 3829€ |
2021-12-15 | 1 | RUE RAIBAUD | 4 | 150 | 156 | 463000€ | 3087€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE POLOGNE | 3 | 70 | 82 | 144000€ | 2057€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DE POLOGNE | 3 | 70 | 82 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 342000€ | 2571€ |
2021-07-01 | 2 | IMP ANDRE | 4 | 133 | 0 | 420000€ | 3158€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE SALON | 4 | 133 | 125 | 299500€ | 2252€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE SALON | 3 | 80 | 123 | 281400€ | 3518€ |
2020-05-27 | 24 | RUE PAUL CASIMIR | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DE POLOGNE | 5 | 120 | 164 | 315000€ | 2625€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DE POLOGNE | 3 | 38 | 57 | 155000€ | 4079€ |
2020-04-29 | 33 | BD GILLY | 3 | 72 | 191 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-14 | 21 | BD GILLY | 3 | 62 | 197 | 334000€ | 5387€ |
2022-02-05 | 19 | BD GILLY | 3 | 50 | 0 | 242300€ | 4846€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ANTOINE RE | 4 | 120 | 130 | 420265€ | 3502€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JACQUES HEBERT | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2022-10-11 | 24 | RUE ROUMANILLE | 1 | 22 | 0 | 133000€ | 6045€ |
2020-11-10 | 13 | IMP JEAN DE SAVIGNAC | 3 | 62 | 253 | 170000€ | 2742€ |
2022-01-14 | 101 | RUE DU BERCEAU | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BORDE | 4 | 104 | 62 | 503150€ | 4838€ |
2021-01-06 | 24 | BD MIREILLE LAUZE | 1 | 34 | 101 | 100000€ | 2941€ |
2021-09-17 | 7 | RUE ALEXIS ROSTAND | 4 | 76 | 118 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-15 | 67 | AV BENJAMIN DELESSERT | 3 | 79 | 0 | 216000€ | 2734€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 62 | 132 | 291000€ | 4694€ |
2022-09-28 | 55 | AV DE LA TIMONE | 3 | 46 | 123 | 215000€ | 4674€ |
2019-11-07 | 37 | RUE JULIA | 4 | 93 | 115 | 419000€ | 4505€ |
2020-07-27 | 7 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 61 | 132 | 315000€ | 5164€ |
2021-01-06 | 56 | RUE DU BERCEAU | 5 | 100 | 68 | 390000€ | 3900€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DU CANADA | 3 | 45 | 200 | 145000€ | 3222€ |
2020-10-26 | 13 | RUE D ISLY | 4 | 105 | 96 | 305900€ | 2913€ |
2022-05-13 | 5 | IMP AUGUSTA | 3 | 68 | 120 | 330000€ | 4853€ |
2019-07-26 | 11 | RUE AUGUSTA | 3 | 60 | 174 | 305000€ | 5083€ |
2023-06-29 | 6 | IMP AUGUSTA | 3 | 52 | 168 | 297000€ | 5712€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DUPONT | 2 | 50 | 171 | 360000€ | 7200€ |
2021-03-10 | 76 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 52 | 0 | 230000€ | 4423€ |
2022-01-13 | 140 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 142 | 0 | 368750€ | 2597€ |
2022-04-06 | 68 | RUE ROGER MATHURIN | 4 | 110 | 198 | 515000€ | 4682€ |
2019-12-05 | 2 | IMP DUPONT | 4 | 101 | 0 | 400000€ | 3960€ |
2022-10-12 | 37 | RUE ROGER BRUN | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2020-11-03 | 44 | RUE DU PORTAIL | 5 | 96 | 0 | 288000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 7 | BD DE LOUVAIN | 6 | 122 | 374 | 775000€ | 6352€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU PORTAIL | 3 | 148 | 98 | 766481€ | 5179€ |
2021-09-10 | 34 | RUE CAPITAINE GALINAT | 3 | 66 | 147 | 257000€ | 3894€ |
2022-10-17 | 155 | AV DU PRADO | 6 | 210 | 392 | 1498700€ | 7137€ |
2020-02-10 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 248800€ | 4147€ |
2023-01-13 | 91 | AV DE LA TIMONE | 4 | 60 | 73 | 291900€ | 4865€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALGESIRAS | 3 | 70 | 87 | 245000€ | 3500€ |
2022-03-03 | 5 | RUE BRANDIS | 3 | 103 | 85 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-15 | 5 | RUE BRANDIS | 3 | 103 | 85 | 310000€ | 3010€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE PALESTINE | 2 | 43 | 71 | 146750€ | 3413€ |
2021-07-02 | 17 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 135 | 138 | 385000€ | 2852€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DE PALESTINE | 2 | 24 | 74 | 142000€ | 5917€ |
2019-07-12 | 22 | RUE YVES LARIVEN | 3 | 58 | 186 | 353000€ | 6086€ |
2020-02-28 | 4 | RUE ALFRED CURTEL | 3 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2021-08-03 | 2 | RUE ALFRED CURTEL | 2 | 43 | 56 | 176103€ | 4095€ |
2021-02-01 | 18 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 65 | 259 | 546100€ | 8402€ |
2022-01-19 | 39 | RUE ROGER MATHURIN | 2 | 120 | 253 | 386000€ | 3217€ |
2020-05-29 | 37 | BD DE LA BARNIERE | 3 | 55 | 96 | 206950€ | 3763€ |
2022-12-23 | 42 | RUE D ALGESIRAS | 4 | 88 | 1019 | 650000€ | 7386€ |
2022-03-18 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2020-10-07 | 7 | RUE GARNIER | 2 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2022-04-05 | 50 | RUE D ALGESIRAS | 2 | 37 | 119 | 246000€ | 6649€ |
2019-09-16 | 9 | RUE D ORIENT | 3 | 68 | 31 | 90000€ | 1324€ |
2020-09-18 | 184 | AV DE LA CAPELETTE | 1 | 29 | 0 | 176100€ | 6072€ |
2019-12-12 | 135 | RUE STE CECILE | 4 | 66 | 169 | 289000€ | 4379€ |
2019-10-30 | 17 | RUE D ORIENT | 3 | 85 | 194 | 235000€ | 2765€ |
2020-10-07 | 46 | RUE PASCAL CROS | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2020-10-26 | 37 | RUE PASCAL CROS | 3 | 45 | 61 | 169000€ | 3756€ |
2020-07-31 | 194 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 55 | 0 | 248900€ | 4525€ |
2023-03-06 | 100 | BD BAILLE | 4 | 65 | 0 | 500000€ | 7692€ |
2023-04-25 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 250 | 358 | 2050000€ | 8200€ |
2019-07-01 | 7 | IMP DU PHENIX | 1 | 40 | 159 | 155000€ | 3875€ |
2020-07-09 | 219 | AV DE LA CAPELETTE | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 32 | RUE D ORIENT | 5 | 89 | 532 | 278000€ | 3124€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHAUVELIN | 3 | 53 | 78 | 407100€ | 7681€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DE FRIEDLAND | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 29 | IMP DU PHENIX | 4 | 85 | 161 | 339800€ | 3998€ |
2022-11-08 | 11 | BD HILARION BOEUF | 2 | 70 | 130 | 318000€ | 4543€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU CHALET | 5 | 136 | 95 | 1180000€ | 8676€ |
2022-07-12 | 86 | RUE D ALGER | 5 | 121 | 139 | 450000€ | 3719€ |
2022-09-07 | 163 | BD BAILLE | 3 | 52 | 0 | 361700€ | 6956€ |
2020-08-20 | 19 | BD HILARION BOEUF | 4 | 102 | 94 | 294000€ | 2882€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU ROUET | 4 | 123 | 102 | 359000€ | 2919€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE CLUNY | 4 | 73 | 68 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 250031€ | 1196€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 269400€ | 1289€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DE CLUNY | 1 | 22 | 68 | 175000€ | 7955€ |
2022-07-08 | 6 | IMP ROUSSEAU | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-07 | 59 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 80 | 234 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-09 | 34 | RUE DE CLUNY | 8 | 114 | 594 | 2025700€ | 17769€ |
2021-11-24 | 7 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 60 | 294 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-14 | 31 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 1 | 25 | 52 | 130000€ | 5200€ |
2020-10-29 | 63 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 4 | 90 | 253 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ROUSSEAU | 3 | 58 | 131 | 415000€ | 7155€ |
2021-01-28 | 33 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 100 | 336 | 391800€ | 3918€ |
2019-08-30 | 45 | RUE DES VERTUS | 6 | 160 | 313 | 625000€ | 3906€ |
2020-10-23 | 7 | RUE D ALSACE | 5 | 98 | 368 | 720000€ | 7347€ |
2021-12-27 | 31 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 175 | 369 | 670000€ | 3829€ |
2020-10-14 | 18 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 154 | 529890€ | 5888€ |
2022-10-27 | 29 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 89 | 309 | 785000€ | 8820€ |
2023-03-07 | 43 | RUE DE CLUNY | 3 | 65 | 368 | 720000€ | 11077€ |
2022-08-12 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 102 | 300 | 469300€ | 4601€ |
2023-01-05 | 40 | RUE DE CLUNY | 5 | 110 | 246 | 872850€ | 7935€ |
2020-02-04 | 110 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 333 | 100000€ | 1190€ |
2019-12-20 | 68 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 2 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 70 | RUE ANTOINE DEL BELLO | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2021-08-24 | 44 | RUE BRAVET | 4 | 65 | 120 | 220000€ | 3385€ |
2020-01-27 | 4 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2021-05-19 | 67 | RUE DES FORGES | 3 | 56 | 231 | 229500€ | 4098€ |
2020-10-05 | 32 | IMP GASQUET | 3 | 89 | 238 | 219000€ | 2461€ |
2021-08-04 | 16 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 87 | BD FIFI TURIN | 3 | 60 | 80 | 200000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 77 | BD FIFI TURIN | 3 | 36 | 160 | 323120€ | 8976€ |
2023-01-26 | 106 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 3 | 60 | 639 | 344000€ | 5733€ |
2020-03-12 | 85 | BD FIFI TURIN | 6 | 117 | 204 | 358700€ | 3066€ |
2022-06-14 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 100 | 249 | 559000€ | 5590€ |
2022-04-26 | 10 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 62 | 386 | 300000€ | 4839€ |
2021-10-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 84 | 151 | 412000€ | 4905€ |
2022-06-09 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 201 | 499000€ | 5040€ |
2019-08-13 | 112 | BD ROUVIER | 4 | 95 | 451 | 99000€ | 1042€ |
2020-07-08 | 34 | BD DES PLATANES | 6 | 190 | 0 | 502315€ | 2644€ |
2020-10-13 | 56 | RUE CHATEAU PAYAN | 3 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2022-03-24 | 27 | BD TRINITAIRES | 3 | 73 | 286 | 295000€ | 4041€ |
2019-11-15 | 41 | RUE BROCHIER | 4 | 120 | 80 | 630850€ | 5257€ |
2022-01-19 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 170 | 0 | 760000€ | 4471€ |
2023-02-15 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 170 | 0 | 1020000€ | 6000€ |
2022-03-29 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 199 | 424350€ | 4286€ |
2021-08-02 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 99 | 205 | 512530€ | 5177€ |
2020-10-13 | 136 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 93 | 226 | 345000€ | 3710€ |
2020-03-20 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 135 | 132 | 365000€ | 2704€ |
2019-12-19 | 5 | IMP GARDEY | 2 | 38 | 185 | 1067500€ | 28092€ |
2021-07-13 | 21 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 110 | 139 | 380000€ | 3455€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 87 | 140 | 269000€ | 3092€ |
2022-08-10 | 94 | TRA ROUVIER | 4 | 100 | 332 | 544000€ | 5440€ |
2021-04-14 | 30 | BD DROMEL | 4 | 100 | 462 | 465000€ | 4650€ |
2020-03-09 | 18 | BD LARRAT | 3 | 62 | 303 | 230000€ | 3710€ |
2021-08-11 | 19 | BD TRINITAIRES | 3 | 70 | 428 | 445000€ | 6357€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE SMYRNE | 3 | 62 | 53 | 173000€ | 2790€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 3 | 88 | 123 | 559000€ | 6352€ |
2020-06-12 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 92000€ | 1195€ |
2020-07-17 | 75 | BD ROUVIER | 4 | 77 | 118 | 140000€ | 1818€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES VERTUS | 7 | 115 | 97 | 865000€ | 7522€ |
2021-12-28 | 70 | BD ROUVIER | 2 | 46 | 142 | 310000€ | 6739€ |
2022-10-20 | 144 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 136 | 113 | 550000€ | 4044€ |
2022-10-28 | 31 | RUE FALQUE | 3 | 70 | 4 | 455500€ | 6507€ |
2022-08-22 | 13 | BD TRINITAIRES | 4 | 95 | 150 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 46 | BD LARRAT | 4 | 100 | 167 | 354900€ | 3549€ |
2022-10-03 | 5 | BD SACCOMAN | 2 | 35 | 68 | 240000€ | 6857€ |